2018-08-01 來源：鳳凰網(wǎng)
據(jù)新華網(wǎng)報(bào)道，7月31日，中共中央政治局召開會(huì)議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作。
會(huì)議指出，當(dāng)前經(jīng)濟(jì)運(yùn)行穩(wěn)中有變，面臨一些新問題新挑戰(zhàn)，外部環(huán)境發(fā)生明顯變化。要抓住主要矛盾，采取針對(duì)性強(qiáng)的措施加以解決。下半年，要保持經(jīng)濟(jì)社會(huì)大局穩(wěn)定，深入推進(jìn)供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，打好“三大攻堅(jiān)戰(zhàn)”，加快建設(shè)現(xiàn)代化經(jīng)濟(jì)體系，推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展，任務(wù)艱巨繁重。要堅(jiān)持穩(wěn)中求進(jìn)工作總基調(diào)，保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在合理區(qū)間，加強(qiáng)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，形成政策合力，精準(zhǔn)施策，扎實(shí)細(xì)致工作。
對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)方面，會(huì)議要求，下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問題，堅(jiān)持因城施策，促進(jìn)供求平衡，合理引導(dǎo)預(yù)期，整治市場(chǎng)秩序，堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲。加快建立促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展長效機(jī)制。
回顧去年年底以來中共中央政治局召開的會(huì)議，對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的表示略有不同。
去年同期，2017年7月24日，中共中央政治局召開會(huì)議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)，部署下半年經(jīng)濟(jì)工作，會(huì)議要求，要穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，堅(jiān)持政策連續(xù)性穩(wěn)定性，加快建立長效機(jī)制。
4月23日，中共中央政治局召開會(huì)議，分析研究當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和經(jīng)濟(jì)工作，要求要推動(dòng)信貸、股市、債市、匯市、樓市健康發(fā)展，及時(shí)跟進(jìn)監(jiān)督，消除隱患。
此次，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確“下決心解決好房地產(chǎn)市場(chǎng)問題。堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲”。
易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)指出，此次中央政治局會(huì)議，用“下決心”三個(gè)字形容了政策動(dòng)向，充分說明了當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的基調(diào)，即調(diào)控常抓不懈。
除了“下決心”，此次中共中央政治局會(huì)議中“堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲”的提法也與以往略有不同。
去年三月，“遏制房價(jià)過快上漲”被寫入政府工作報(bào)告，這在許多地方政府出臺(tái)的政策文件中也明確寫道。
對(duì)于“過快”二字的去除，嚴(yán)躍進(jìn)稱，從政策來看，充分說明了上半年房價(jià)略有抬頭的情況下，房地產(chǎn)市場(chǎng)管控繼續(xù)有持續(xù)的內(nèi)容。
具體而言，此次政策提出了6個(gè)目標(biāo)。第一是政策管控強(qiáng)調(diào)因城施策，這其實(shí)還是和市場(chǎng)分化等因素有關(guān)。第二是促進(jìn)供求平衡，其實(shí)是說去庫存周期應(yīng)該回歸合理。第三是強(qiáng)調(diào)合理引導(dǎo)預(yù)期，尤其是在移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)的時(shí)代下更加需要此類管控。第四是整治市場(chǎng)秩序，下半年預(yù)計(jì)對(duì)房企、代理商、中介、個(gè)人、供應(yīng)商等房地產(chǎn)交易行為會(huì)有管控。第五是堅(jiān)決遏制房價(jià)上漲。這是調(diào)控的核心內(nèi)容，房價(jià)反彈必然引致政策管控。